Vì sao tiến độ dự án KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 chậm?

Theo phản hồi của Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng gửi Trung tâm Thông tin và giám sát, điều hành thông minh thành phố, đơn vị đã tiếp nhận kiến nghị của công dân liên quan đến dự án và có văn bản giải trình cụ thể về tiến độ triển khai.

Dự án KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 363/QĐ-TTg ngày 18/3/2022, với quy mô sử dụng hơn 120 ha, thời hạn hoạt động 50 năm. UBND TP. Đà Nẵng giao Ban Quản lý tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tuy nhiên, quá trình triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 454/QĐ-UBND ngày 15/3/2023 gặp vướng mắc do các quy định pháp luật mới, trong đó Luật Đấu thầu năm 2023 có hiệu lực từ đầu năm 2024, còn Luật Đất đai năm 2024 đến tháng 8/2024 mới chính thức áp dụng, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện theo kế hoạch ban đầu.

Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực, UBND thành phố ban hành Quyết định số 103/QĐ-UBND ngày 9/1/2025, yêu cầu hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư trong vòng 140 ngày. Trên cơ sở đó, Ban Quản lý tổ chức lấy ý kiến các cơ quan liên quan đối với hồ sơ mời thầu.

Trong quá trình này, Công an thành phố đề nghị bố trí khoảng 2 ha đất an ninh nằm trong ranh giới khu công nghiệp nhằm phục vụ nhiệm vụ bảo đảm an ninh, trật tự, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ theo Quyết định số 95/QĐ-TTg ngày 16/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Yêu cầu trên dẫn đến việc phải điều chỉnh quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án. Theo đó, diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê giảm từ 65,79 ha xuống còn 63,79 ha, tỷ lệ đất công nghiệp cho thuê đạt 53%, làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất so với hồ sơ mời quan tâm nhà đầu tư đã được phê duyệt trước đó.

Cùng thời điểm, UBND thành phố trình thẩm định Đề án thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng, trong đó KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 được xác định là vị trí số 9, định hướng phát triển trung tâm logistics hiện đại gắn với sân bay quốc tế Đà Nẵng và khu sản xuất công nghiệp hiện hữu.

Trên cơ sở tổng hợp các yếu tố nêu trên, Ban Quản lý đã báo cáo UBND thành phố thống nhất chủ trương hủy thầu để thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án. Tuy nhiên, tại Báo cáo thẩm định số 203/BC-BTC ngày 23/5/2025, Bộ Tài chính kiến nghị UBND thành phố xem xét điều chỉnh bổ sung đối với vị trí KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 trong giai đoạn sau.

Hiện UBND TP. Đà Nẵng đang giao Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng nghiên cứu, đề xuất phương án triển khai phù hợp với định hướng quy hoạch chung mới. Sau khi có ý kiến chính thức của UBND thành phố và quy hoạch liên quan được phê duyệt, việc lựa chọn nhà đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 6 tháng.